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Casa com 68m² construída, 1 vaga, ocupada, em condomínio , Cascavel Velho , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.1m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 68m², localizada em condomínio fechado no bairro leilao com descontos em Cascavel Velho, ideal para quem busca segurança e conforto. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou investimento. A documentação está regularizada com matrícula no 3º Serviço da Comarca de Cascavel/PR, garantindo segurança jurídica na aquisição. O lance inicial para o leilão é de R$ 255.000,00, com possibilidade de financiamento direto com a vendedora ou por outra instituição financeira, facilitando a compra. A área privativa é de 68m², adequada para famílias pequenas ou casais, e o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 255.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Localizaçãoleilao com descontos em Cascavel Velho, condomínio fechadoVerificar valorização da região e infraestrutura local para potencial valorização futura.
Estado do ImóvelOcupadoPlanejar negociação para desocupação ou considerar aluguel para renda imediata.
Valor do Lance InicialR$ 255.000,00Aguardar leilão para tentar arrematar próximo ao lance inicial, evitando pagar valor acima da avaliação.
FinanciamentoDisponível com sinal de 30% e parcelas de 24 a 240 mesesUtilizar financiamento para facilitar aquisição e preservar capital de giro.
Praça Única10/09/2025 às 15h00minPreparar documentação e habilitação com antecedência para participar do leilão.

Além disso, é importante analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições e possíveis ônus. A estratégia ideal é participar do leilão na praça única, buscando arrematar o imóvel pelo lance inicial ou próximo a ele, aproveitando as condições de financiamento para maximizar o retorno do investimento. Caso o imóvel esteja ocupado, avaliar o potencial de renda com locação ou o custo e prazo para desocupação. Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de valorização e possíveis melhorias no imóvel que possam aumentar seu valor de revenda ou aluguel.

  • Verificar documentação e possíveis dívidas antes da compra.
  • Planejar fluxo de caixa considerando sinal e parcelas do financiamento.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou revenda após valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cascavel Velho em Cascavel/PR. A região de Cascavel Velho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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