Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Cascavel , Alto Alegre , Cascavel - PR

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área construída e a localização em leilao com descontos em Cascavel. A presença de uma ação judicial em andamento e a ocupação do imóvel são fatores que exigem cautela e planejamento detalhado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial mencionado (Proc. Nº 0044717-13.2023.8.16.0021). Entender o estágio atual, os possíveis desdobramentos e os prazos envolvidos é fundamental para mitigar riscos.
• Orçamento para Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais para a reintegração de posse.
• Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando o estado atual do imóvel e os custos de reforma e desocupação.
• Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro atrativa após a regularização.
• Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de encerramento em 24/11/2025 às 12:42. O valor inicial é de R$ 307.900,00. É importante monitorar se haverá lances e considerar a possibilidade de uma segunda praça com valor potencialmente menor, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Cascavel, uma cidade com desenvolvimento econômico, favorece essa perspectiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado

Cust... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cascavel/PR IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheiro 1ª Praça: R$ 239.000 Leilão: 22/10/2025 Casa em leilão com 2 quartos e 1 banheir... IPL 3.4 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 269.402 Leilão: 15/12/2025 Casa em Condomínio Ocupada com 1 Vaga em... IPL 4.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em condomínio com 1 vaga e 141m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 446.400 Leilão: 02/09/2025 Casa em condomínio com 1 vaga e 141m² co... IPL 3.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa confortável com 114m² construída, 1 vaga e ocupada 1ª Praça: R$ 309.600 Leilão: 22/07/2025 Casa confortável com 114m² construída, 1... IPL -0.2 Extrajudicial Pestana Leilões Casa em Cascavel com 209m² de área construída 1ª Praça: R$ 1.700.000 2ª Praça: R$ 1.020.000 Leilão: 29/12/2025 Casa em Cascavel com 209m² de área const... IPL 4.1 Extrajudicial Frazao Casa padrão com 4 quartos e 1 vaga em Cascavel/PR 1ª Praça: R$ 1.545.000 Leilão: 14/07/2026 Casa padrão com 4 quartos e 1 vaga em Ca... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel? O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cascavel? Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Cascavel/PR. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cascavel? Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cascavel? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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