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Casa aconchegante com 2 quartos, 54m² e 1 vaga de garagem , Florais Do Paraná , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em apartamentos leilão em Cascavel oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 54m² de área total e 125m² de terreno, ela possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel. O valor de avaliação é de R$ 255.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 255.694,46, o que sugere um potencial de aquisição acessível. Investir aqui pode render aluguéis consistentes ou valorização ao longo do tempo. A localização em PR facilita o acesso a serviços essenciais, e como é um leilão extrajudicial da Caixa, o processo é direto.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de reformas para aumentar o valor. No entanto, verifique os débitos como IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Com o mercado imobiliário em crescimento, esta propriedade pode ser um ativo valioso em sua carteira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 255.694,46
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 230.712,31
Economia: R$ 24.982,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em apartamentos leilão em Cascavel, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. O valor de avaliação é de R$ 255.000,00, com lance inicial na primeira praça em R$ 255.694,46, o que indica uma entrada acessível. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 230.712,31, para maximizar o desconto e reduzir o risco de sobrepagamento.

  • Primeiro, eu verificaria o histórico de ofertas para entender a competição.
  • Em seguida, analisaria os custos operacionais, como IPTU estimado em zero no registro, e condomínio também em zero, o que mantém os gastos iniciais baixos.
Para o plano de ação, eu alocaria recursos para uma inspeção inicial, garantindo que a área construída de 53,7m² e o terreno de 125m² estejam em bom estado, com 2 quartos e 1 banheiro, o que sugere uso residencial.
PassoDetalhes
1. Análise FinanceiraAvaliar o lance inicial e esperar pela praça 2 para oferta, visando um retorno rápido.
2. InspeçãoContratar um avaliador para confirmar a integridade estrutural e potenciais reformas.
3. Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda ou reformar para revenda, considerando o mercado local.
 Eu monitoraria o mercado imobiliário local para prever valorização, evitando investimentos em partes ideais. Com o imóvel desocupado ou não especificado, eu planejava uma desocupação rápida se necessário. No mínimo, eu diversificaria o portfólio, alocando 20% do capital aqui para mitigar riscos, e usaria os dados de encerramento para timing preciso. Essa abordagem garante uma entrada calculada e saída planejada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.694,46 e da 2ª praça é de R$ 230.712,31. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Florais Do Paraná em Cascavel/PR. A região de Florais Do Paraná possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
Sim, este imóvel em leilão em Cascavel fica no condomínio Florais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cascavel, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Florais em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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