Casa com 68m², terreno amplo de 1342m², ótima oportunidade
Santa Rosa, Taquara - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 371.177,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AUTO JOAO MURATORE, N. 355, SANTA ROSA - CEP: 95609-124, TAQUARA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
68.4m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 68,40m² situada em um terreno amplo de 1.342m², oferecendo espaço para diversas possibilidades de uso. A propriedade está localizada em Taquara, bairro Santa Rosa, uma região tranquila e com potencial de valorização. O imóvel possui área não averbada, o que pode representar uma oportunidade para regularização futura e valorização do patrimônio. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores que dispõem de capital imediato. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem busca um imóvel com terreno amplo para projetos de lazer, cultivo ou expansão da construção.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 371.177,60 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 174.000,00 |
-53%
Economia de
R$ 197.177,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -119.430,69 (-32.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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