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Casa ocupada com 231,96m² construída e terreno de 330m² , Nossa Senhora De Fátima , Taquara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa ampla e ocupada com 231,96m² de área construída em terreno de 330m². Localizada em bairro residencial consolidado, oferece excelente espaço para famílias que buscam conforto e segurança. A matrícula do imóvel está registrada no 1º Ofício de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Taquara/RS, garantindo a regularidade documental. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em Taquara, próximo a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:51
Valor: R$ 1.819.909,81
2ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 14:51
Valor: R$ 934.166,98
Economia: R$ 885.742,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor do lance mínimo do 1º leilão em R$ 1.819.909,81 e o 2º leilão com lance de R$ 934.166,98, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, especialmente se o imóvel estiver ocupado, o que pode demandar tempo para desocupação.

É importante analisar o estado de conservação do imóvel, pois a venda é no estado em que se encontra (ad corpus), o que pode implicar em custos adicionais para reformas ou adaptações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída231,96 m²
Área do Terreno330,00 m²
SituaçãoOcupado
Lance 1ª PraçaR$ 1.819.909,81
Lance 2ª PraçaR$ 934.166,98
Incremento MínimoR$ 7.000,00

Recomendações:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais competitivo.
  • Considerar os custos de desocupação e eventuais reformas.
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições do leilão.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Taquara, RS, e que estejam dispostos a lidar com a ocupação atual e possíveis melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.819.909,81 e da 2ª praça é de R$ 934.166,98. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora De Fátima em Taquara/RS. A região de Nossa Senhora De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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