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Casa com 69,1m², 3 quartos, 1 banheiro, terreno 125m² , Jardim Do Vale , Guaratinguetá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.1m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 69,1 m², situada em um terreno de 125 m², localizada em Jardim do Vale, imóveis de leilão em Guaratinguetá/SP. Possui 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está registrado sob matrícula 41439 e possui IPTU ativo (nº 0511301201).

Oportunidade de investimento: o imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 308.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 184.800,00, o que pode representar uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, com modalidades de pagamento e condições disponíveis no site oficial da Caixa, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 308.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 184.800,00
Economia: R$ 123.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 308.000,00 e lance inicial igual, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e o momento ideal para ofertar lances.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Do Vale, imóveis de leilão em Guaratinguetá/SP, bairro residencial com boa infraestrutura.
Área69,1 m² construída em terreno de 125 m², ideal para residência familiar.
Valor AvaliadoR$ 308.000,00
Lance InicialR$ 308.000,00 (1ª praça), R$ 184.800,00 (2ª praça)
Incremento MínimoR$ 3.000,00

Estratégia:

  • Monitorar o leilão até a 1ª praça (18/08/2025) para avaliar a concorrência e o interesse de outros compradores.
  • Se não houver lances na 1ª praça, considerar ofertar lance na 2ª praça (21/08/2025) com valor próximo ao lance mínimo de R$ 184.800,00 para potencial aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com sua capacidade financeira.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso seja aceito, para facilitar o pagamento e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas ou melhorias para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis residenciais em leilão com potencial de valorização e condições de pagamento facilitadas pela Caixa. A atenção às datas das praças e ao valor dos lances é fundamental para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guaratinguetá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaratinguetá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaratinguetá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaratinguetá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 308.000,00 e da 2ª praça é de R$ 184.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaratinguetá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaratinguetá no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaratinguetá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Vale em Guaratinguetá/SP. A região de Jardim Do Vale possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaratinguetá. Confira outros imóveis em leilão em Guaratinguetá.
Para participar de leilões de imóveis em Guaratinguetá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guaratinguetá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guaratinguetá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaratinguetá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaratinguetá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guaratinguetá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaratinguetá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaratinguetá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaratinguetá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaratinguetá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaratinguetá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guaratinguetá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaratinguetá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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