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Casa com 69,26m² de área total em Barreiras/BA , Sombra Da Tarde , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Barreiras/BA!
Esta casa, localizada na Rua da Fraternidade, oferece 69,26 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com uma avaliação de R$167.000,00, este imóvel representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A localização privilegiada no bairro Sombra da Tarde garante tranquilidade e acesso a comodidades essenciais. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário com as condições especiais da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 98.963,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$98.963,30 e avaliação de R$167.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação e investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Barreiras/BA, focando no bairro Sombra Da Tarde. Verifique os preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, se aplicável).
  • Avaliação da Praça: O leilão está aberto para lances e encerra em 06/11/2025. A avaliação de R$167.000,00 é um bom ponto de partida. O lance inicial de R$98.963,30 representa um desconto significativo. Considere dar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para cobrir custos de reforma e impostos, visando um retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance, que neste caso seria de R$4.948,17 sobre o lance inicial).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando o potencial de aluguel ou revenda. Se for para moradia, avalie o conforto e a adequação às suas necessidades.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link disponível) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Este imóvel, com uma área de terreno de 125m² e 69,26m² construídos, pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização em Barreiras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.963,30. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Barreiras/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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