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Casa com 1 quarto e 126,84m² área privativa , Bela Vista , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126.84m²

Quartos

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área privativa de 126,84 m², situado em um terreno de 125 m². Localizado no bairro Bela Vista, em leilão em Barreiras, Bahia, apresenta uma área construída equivalente à área privativa, indicando um imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula número 55977, no Ofício 01 da comarca local.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo de compra para interessados que possuam esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.


Com um lance mínimo inicial de R$ 574.706,00 no primeiro leilão e um valor de avaliação de R$ 415.000,00, o imóvel pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 264.485,43
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 349.278,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do potencial de valorização da região de Bela Vista, em leilão em Barreiras, BA. Considerando o valor de avaliação de R$ 415.000,00 e o lance inicial de R$ 574.706,00 no primeiro leilão, é prudente aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 349.278,00, possibilitando uma aquisição abaixo do valor de avaliação.


Plano de ação sugerido:

  • Monitorar as datas dos leilões: 28/07/2025 e 31/07/2025, para avaliar a evolução dos lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que a descrição é sucinta e não detalha banheiros ou vagas de garagem.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Verificar a documentação e matrícula para assegurar a regularidade do imóvel.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída126,84 m²
Quartos1
Valor AvaliaçãoR$ 415.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 574.706,00
Lance 2ª PraçaR$ 349.278,00
LocalizaçãoBela Vista, Barreiras - BA

Este planejamento permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de retorno, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.485,43 e da 2ª praça é de R$ 349.278,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Barreiras/BA. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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