Casa com 1 quarto e 126,84m² área privativa
Bela Vista, Barreiras - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 574.706,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA AMETISTA, N. 483 LT P09B QD 22, BELA VISTA, BARREIRAS - BAHIA, CEP: 47811-057
Área:
126.84m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área privativa de 126,84 m², situado em um terreno de 125 m². Localizado no bairro Bela Vista, em Barreiras, Bahia, apresenta uma área construída equivalente à área privativa, indicando um imóvel compacto e funcional. A propriedade está registrada sob matrícula número 55977, no Ofício 01 da comarca local.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, o que pode facilitar o processo de compra para interessados que possuam esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um lance mínimo inicial de R$ 574.706,00 no primeiro leilão e um valor de avaliação de R$ 415.000,00, o imóvel pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 574.706,00 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 349.278,00 |
-39%
Economia de
R$ 225.428,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -209.417,78 (-36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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