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Casa com 69,3m² construída em terreno de 600m², imóvel , Novo Horizonte , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 69,30m² em um terreno amplo de 600m². Está localizado em um bairro residencial consolidado, Novo Horizonte, em leilão em Araruama/RJ. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação e regularização interna, pois a distribuição interna não foi possível obter devido à ocupação atual. A matrícula do imóvel é 55.514 do 2º CRI de Araruama, garantindo a segurança jurídica da propriedade. O IPTU do exercício de 2025 está quitado pelo banco, o que reduz custos imediatos para o comprador. A regularização de eventuais divergências de área e logradouro será responsabilidade do arrematante, incluindo custos e tributos retroativos. Não há informações sobre vagas de garagem, banheiros ou quartos, o que sugere necessidade de vistoria detalhada para avaliação do potencial do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:59
Valor: R$ 66.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ocupação atual, pois o imóvel está ocupado e a distribuição interna não está disponível, o que pode impactar o uso imediato ou a reforma. É importante considerar o custo e o tempo para regularização das áreas e do logradouro, que são de responsabilidade do arrematante, incluindo possíveis tributos retroativos. O imóvel possui um terreno generoso de 600m², o que oferece potencial para ampliações ou construção adicional, valorizando o investimento a médio e longo prazo.

O lance inicial está em R$ 66.240,00, com encerramento do leilão em 19/08/2025 às 15h59, o que permite planejar a participação no leilão para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado. A ausência de lances atuais indica oportunidade para ofertar o lance inicial e tentar garantir o imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno600m²
Área construída69,3m²
SituaçãoOcupado
Lance inicialR$ 66.240,00
Encerramento19/08/2025 15:59
IPTUQuitado pelo banco

Recomendo aguardar o leilão e, caso o imóvel seja arrematado, planejar a regularização e possível reforma para valorização. A possibilidade de parcelamento com entrada e várias opções de parcelas facilita o investimento. Avaliar também a localização e o potencial de valorização do bairro Novo Horizonte em leilão em Araruama.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Araruama/RJ. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Novo horizonte araruama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo horizonte araruama em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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