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Casa em Araruama com 72,93m² e 5454m² de terreno , Secao 5 , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Araruama!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área de terreno expressiva de 5454m², a propriedade oferece espaço para expansão, lazer ou até mesmo um novo empreendimento.
A casa, com 72,93m² de área construída, possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Destaques para investidores:
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno permite diversas benfeitorias e valorização futura.
  • Localização Estratégica: Araruama, RJ, é uma cidade com crescente desenvolvimento e potencial turístico.
  • Condições de Pagamento Favoráveis: A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 185.701,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Araruama, com 5454m² de terreno e 72,93m² de área construída, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização e rentabilidade.

Análise de Oportunidade:

A principal atratividade deste lote reside na sua vasta área de terreno. Com 5454m², há um leque de possibilidades para o investidor:

  • Desenvolvimento Imobiliário: Dependendo do zoneamento local, pode ser possível a construção de novas unidades, condomínios ou até mesmo um empreendimento comercial, maximizando o retorno sobre o investimento.
  • Lazer e Bem-Estar: A área pode ser transformada em um espaço de lazer completo, com piscina, área gourmet, jardins, ou até mesmo um espaço para eventos, agregando valor ao imóvel principal.
  • Valorização a Longo Prazo: Mesmo sem grandes intervenções, a área de terreno por si só já representa um ativo valioso, com potencial de valorização em um mercado imobiliário em crescimento.

Estratégia de Investimento Sugerida:

Considerando que o leilão é aberto para lances à vista com recursos próprios ou FGTS, e que não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, a estratégia deve focar em:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis similares na região de Araruama para determinar um lance estratégico. Avaliar o potencial de mercado para locação ou revenda após possíveis benfeitorias.
  2. Planejamento de Benfeitorias: Caso opte por desenvolver o terreno, é crucial um estudo de viabilidade para determinar o melhor uso, considerando custos de construção, retorno esperado e prazos. A área construída existente pode ser reformada e alugada enquanto o desenvolvimento do terreno é planejado.
  3. Custos e Benefícios da Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa Econômic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.701,90. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Secao 5 em Araruama/RJ. A região de Secao 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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