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Casa com 69,4m² construída, 280m² terreno, ocupada , Setor Sul , Trindade - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa situada no Setor Sul de imóveis Caixa em Trindade/GO, com área construída de 69,40 m² e terreno de 280,09 m². Está atualmente ocupada, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações junto à prefeitura e cartório. A matrícula do imóvel é 44.163 no Cartório de Registro de Imóveis de Trindade/GO. O imóvel está vinculado a um processo judicial da 1ª Vara Cível do Foro de Trindade, número 5252654-33.2025.8.09.0149. O comitente responsável é o Itaú Unibanco S/A.

O imóvel possui localização estratégica no Setor Sul, uma região consolidada, e apresenta potencial para moradia ou investimento, considerando a área do terreno e construída. A ocupação atual exige cautela e análise detalhada por parte do interessado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSetor Sul, imóveis Caixa em Trindade/GO, região consolidada e com potencial de valorização.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação e regularização.
Área69,40 m² construída em terreno de 280,09 m², ideal para residência ou pequeno investimento.
Valor InicialLance inicial de R$ 95.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Processo judicialProcesso nº 5252654-33.2025.8.09.0149 na 1ª Vara Cível do Foro de Trindade/GO, importante para análise jurídica.

Plano de ação:

  • Realizar uma análise jurídica detalhada do processo para entender riscos e pendências.
  • Considerar o custo e tempo para desocupação do imóvel, incluindo possíveis negociações com ocupantes.
  • Verificar a possibilidade de regularização do imóvel junto à prefeitura e cartório, estimando custos envolvidos.
  • Planejar o lance para a primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$ 95.000,00 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 25/07/2025 às 15h00 para avaliar a concorrência e ajustar estratégias de lance.
  • Após arrematação, considerar reformas e melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que estejam dispostos a lidar com a ocupação e regularização, podendo resultar em valorização significativa após a resolução dessas questões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Trindade/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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