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Casa com 69,53m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro , Parque Estrela Dalva Xii , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 69,53m² de área construída, localizada em um loteamento residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda. A casa possui aproximadamente 2 quartos e 1 banheiro, o que atende bem a uma família de pequeno a médio porte. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, dependendo do perfil do comprador.

O imóvel está situado em Vila Raio de Luz, um bairro residencial em leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, GO, o que pode garantir uma boa valorização futura devido ao crescimento da região. O IPTU é mencionado, mas sem valor exato, e o imóvel pode ter débitos fiscais e condominiais que devem ser verificados pelo comprador.

O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições especiais e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 172.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 197.929,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o imóvel considerando os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, bairro Vila Raio de Luz, região em desenvolvimento com potencial de valorização.
Área Construída69,53m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Condições do LeilãoLeilão extrajudicial da Caixa, com lance inicial de R$172.000,00 e segundo lance de R$197.929,81.
DébitosPossíveis débitos de IPTU e condomínio que devem ser quitados pelo comprador.

Minha estratégia seria:

  • Esperar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Verificar detalhadamente os documentos (matrícula, edital) para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para investimento, buscando adquirir abaixo do valor de mercado estimado.
  • Planejar a destinação do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda por moradia na região, ou revenda após valorização.
  • Preparar recursos para quitar possíveis débitos de IPTU e condomínio para evitar surpresas financeiras.
  • Acompanhar o leilão até a segunda praça caso não haja arremate na primeira, ajustando o lance conforme o mercado.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando as condições especiais do leilão da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00 e da 2ª praça é de R$ 197.929,81. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva Xii em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Parque Estrela Dalva Xii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Parque Estrela Dalva xii. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Estrela Dalva xii em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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