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Casa com 697 m² em leilão judicial , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Benjamim Magalhães, nº 577, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/RJ
Rio De Janeiro RJ

Área

697m²

Descrição

Oportunidade para investidores no mercado de alto padrão da Barra da Tijuca. Trata-se de uma casa com área indicada de 697 m², inserida em região valorizada do leilão de imóveis em Rio De Janeiro e com registro imobiliário identificado. O imóvel será ofertado em leilão judicial pelo valor de avaliação na primeira praça e com redução expressiva na segunda, possibilitando aquisição abaixo do valor de referência. A matrícula, as averbações, a situação registral e os autos devem ser analisados previamente. A possibilidade de pagamento parcelado em até 20 vezes amplia o potencial de investimento, sujeito às condições e aprovação judicial.

Observações Importantes

O edital informa a existência de eventuais penhoras, indisponibilidades, débitos de IPTU e condomínio, hipotecas, dívidas propter rem e obrigações cartorárias, que poderão ser sub-rogadas no preço alcançado na hasta pública. Os créditos trabalhistas terão prioridade conforme a legislação. O comprador deve examinar os autos do processo e a certidão de ônus reais antes de ofertar lances.

Leilão judicial trabalhista em modalidade exclusivamente eletrônica. O primeiro leilão ocorrerá pelo valor da avaliação, e o segundo terá lance mínimo correspondente a 50% da avaliação, sujeito à análise judicial.

A arrematação poderá ser realizada à vista ou parcelada, em até 20 parcelas para imóveis, com correção. Incidem comissão de 5% do leiloeiro e custas cartorárias dentro dos limites legais. Débitos anteriores, penhoras e indisponibilidades observarão as regras de sub-rogação previstas no edital e na legislação aplicável.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 11:00
Valor: R$ 7.500.000,00
2ª Praça -50%
Data: 06/10/2026 11:00
Valor: R$ 3.750.000,00
Economia: R$ 3.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 3.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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