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Terreno com Edificação Residencial - Jardim Itamarati , Jardim Itamarati , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.78m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Jaú/SP!
Este imóvel residencial, localizado no Jardim Itamarati, oferece uma área total de 146,77m² e uma área construída de 94,07m². A propriedade possui potencial para valorização, especialmente com a possibilidade de exploração comercial ou locação residencial.
Destaques:
  • Localização estratégica em Jaú/SP.
  • Área construída que permite diversas adaptações.
  • Próximo a vias importantes e comércios locais.
Considere a possibilidade de reformas para modernização e aumento do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:30
Valor: R$ 169.913,92
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:30
Valor: R$ 169.913,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em leilao com descontos em Jaú/SP - Leilão #17320

Este imóvel, com área total de 146,77m² e construída de 94,07m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão judicial. A avaliação de R$ 169.913,92 e o lance inicial na primeira praça são valores que indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 13.911,01. É crucial verificar se estas dívidas serão quitadas pelo vendedor ou se serão de responsabilidade do comprador. Caso sejam de responsabilidade do comprador, este valor deve ser adicionado ao custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem data de encerramento em 27/11/2025 com lance inicial de R$ 169.913,92. A segunda praça, em 17/12/2025, mantém o mesmo valor, o que é incomum e pode indicar uma falha na descrição ou uma estratégia específica do leiloeiro. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso não haja lances agressivos na primeira, para tentar uma aquisição com maior margem de negociação, embora o valor não tenha desconto explícito.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui uma área construída de 94,07m² (69,77m² + 24,30m² de aumento). Dependendo do estado de conservação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Sugere-se uma avaliação profissional pós-aquisição para determinar o melhor uso: reforma para venda (flipping), locação residencial ou até mesmo adaptação para fins comerciais, dada a localização em bairro com infraestrutura.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Itamarati, Jaú/SP, para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma e os custos de aquisição.
  • Custos Adicionais:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.913,92 e da 2ª praça é de R$ 169.913,92. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itamarati em Jaú/SP. A região de Jardim Itamarati possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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