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Residência com 133,55m² de Terreno em Jaú/SP , Jardim Carolina , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.55m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jaú/SP!
Este imóvel residencial, com terreno de 133,55m² e construção de 80m², está localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 14:20
Valor: R$ 218.844,26
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:20
Valor: R$ 164.133,19
Economia: R$ 54.711,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jaú/SP, com valor de avaliação de R$ 218.844,26, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um lance mínimo de R$ 164.133,19, representando um desconto significativo de 25%.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Residencial
  • Área Total: 133,55 m²
  • Área Construída: 80,00 m²
  • Localização: Rua José Manoel Caseiro, nº 127, Jaú/SP
  • Processo judicial: 1004116-09.2017.8.26.0302 (1ª Vara Cível de Jaú/SP)
  • Ônus: Av.07- Distribuição de Ação; Av.08- Penhora de Parte Ideal (50%).

Estratégia de Investimento:

Considerando a penhora de parte ideal, é crucial verificar a situação completa do processo judicial para entender as implicações e garantir a aquisição da totalidade do imóvel, se possível, ou negociar a parte ideal.

A segunda praça, com o lance mínimo de R$ 164.133,19, é o momento ideal para ofertar um lance, aproveitando o desconto oferecido. Recomenda-se monitorar a sala de disputa e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar significativamente o valor da avaliação, a menos que a análise do processo justifique um valor maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em leilões para analisar completamente o processo judicial (1004116-09.2017.8.26.0302), especialmente a natureza da penhora de parte ideal e as chances de consolidação da propriedade total.
  2. Avaliação de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Jaú/SP para imóveis com características semelhantes (área, localização, estado de conservação) para determinar um valor de mercado realista e definir o teto máximo para o lance.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.844,26 e da 2ª praça é de R$ 164.133,19. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carolina em Jaú/SP. A região de Jardim Carolina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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