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Casa com 69,84m² em Trindade/GO , Vila Amador , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.84m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Trindade/GO!
Esta casa com 69,84m² na Vila Amador é ideal para quem busca um lar em uma localização estratégica. Com registro sob matrícula n° 2041 e IPTU n° 1, o imóvel oferece segurança e conformidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$ 313.700,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 313.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão de 595 imóveis da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial com 69,84m² de área privativa.
  • Localização: RUA 1, N. SN, QUADRA B LT 08, Vila Amador, imóveis de leilão em Trindade/GO. A localização em Trindade, GO, pode ser vantajosa devido ao desenvolvimento da região.
  • Situação Legal: Registrado sob matrícula n° 2041, ofício 1, IPTU n° 1. A documentação parece estar em ordem, o que facilita o processo de aquisição.
  • Avaliação: R$ 313.700,00. Este valor serve como referência, mas o preço final dependerá do leilão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui uma única praça com encerramento em 15/12/2025 às 10:00, a estratégia seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o encerramento do leilão. Como se trata de uma praça única, o lance inicial é o valor de avaliação (R$ 313.700,00).
  2. Definição de Lance Máximo: Antes do leilão, pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Trindade/GO. Com base nessa pesquisa e no seu capital disponível, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção do imóvel até a revenda ou locação.
  4. Opções Pós-Aquisição:
    • Revenda: Se o objetivo for lucro rápido, após a aquisição e pequenas melhorias, colocar o imóvel à venda por um valor competitivo no mercado local.
    • Locação: Se o objetivo for renda passiva, reformar o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 313.700,00 e da 2ª praça é de R$ 313.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Amador em Trindade/GO. A região de Vila Amador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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