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Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 69.80m² construída , Centro , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 46.45% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra acessível. Com 2 quartos e uma suíte, ele se adapta bem para aluguel residencial ou revenda rápida. A área de 150m² de terreno permite futuras expansões ou melhorias, aumentando o potencial de valorização. Localizado no centro, facilita o acesso a serviços urbanos, o que é ideal para gerar renda. Além disso, o baixo valor inicial de R$ 53.549,89 pode oferecer um bom retorno com reformas simples, como atualizar a cozinha ou o terraço.
Considere a estabilidade da região para minimizar riscos e planeje uma análise de custos operacionais para maximizar lucros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.317,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 53.549,89 como uma entrada acessível, participando da primeira praça para garantir o lance inicial sem competição excessiva. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 69.80m² e o terreno de 150.00m², o que permite expansões potenciais.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro Centro em leilão de imóveis em Santa Rita-PB para entender a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga, visando aluguel residencial ou comercial.
  • Orçamento e reformas: Com o lance inicial baixo, alocaria recursos para reformas, como modernizar a suíte e a área de serviço, para aumentar o valor de revenda. Utilizaria uma tabela para planejar custos:
ItemEstimativa de Custo (R$)
Reformas na cozinha e banheiro10.000,00
Manutenção do terraço5.000,00
Taxas iniciais (IPTU estimado)0,00 (assumindo responsabilidade do comprador)

Em seguida, esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for arrematado, ajustando ofertas com base no incremento mínimo. Para rentabilidade, alugaria o imóvel imediatamente após a compra, projetando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 100.000,00. Evitaria riscos como dívidas, confirmando que todas são de responsabilidade do comprador. Por fim, monitoraria o mercado local para uma possível revenda, visando um lucro de 20-30% após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.317,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Rita/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Cond. Jardim Miritania. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cond. Jardim Miritania em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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