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Casa com 69,8m² de área total em Barreiras/BA , Sombra Da Tarde , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barreiras/BA!
Esta casa oferece 69,8m² de área construída em um terreno de 125m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada em um bairro tranquilo, é perfeita para famílias ou para quem deseja investir.
A proximidade com comodidades e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 311.133,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.122,92
Economia: R$ 144.010,20
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Economia: R$ 72.900,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 69,8m² de área construída e 125m² de terreno, localizado em leilao com descontos em Barreiras/BA. O valor de avaliação é de R$159.000,00, com lance inicial na 3ª praça de R$94.222,54. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 05/01/2026.

Considerando o lance inicial na 3ª praça, que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, este imóvel apresenta um potencial de bom negócio. A estratégia seria:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 05/01/2026.
  • Lance Estratégico: Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de reforma (se necessário) e potencial de revenda ou aluguel na região de Barreiras/BA. É importante considerar que o lance inicial é R$94.222,54, e o valor de avaliação é R$159.000,00.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Barreiras/BA para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel permite financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A compra neste momento, com o lance inicial da 3ª praça, pode ser vantajosa, mas é crucial ter uma análise financeira completa antes de ofertar.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.133,12 e da 2ª praça é de R$ 167.122,92. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Barreiras/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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