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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, área construída de 70m², desocupada , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 70,05 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço, enquanto o terreno de 180 m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem. Localizado em casas de leilão em Barreiras, Bahia, o imóvel está situado em um bairro identificado como QD S, com fácil acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que amplia o público potencial de compradores. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, e há registro de gravame/penhora na matrícula, o que requer atenção para regularização após aquisição.

Para investidores, a casa pode ser uma boa oportunidade para aluguel residencial ou reforma para valorização futura, considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 214.614,99 no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 205.219,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel localizado em casas de leilão em Barreiras-BA, com avaliação de R$ 200.000,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 214.614,99, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e os custos envolvidos na regularização do imóvel, pois há gravame/penhora averbada na matrícula.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBarreiras, bairro QD S, endereço completo com CEP 47800-480
ÁreaConstruída: 70,05 m²; Terreno: 180 m²
CondiçãoImóvel com gravame/penhora, regularização necessária
FinanciamentoPermitido via SBPE, facilita aquisição
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Leilão1º Praça: 05/08/2025 às 10h00; 2º Praça: 08/08/2025 às 10h00

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar detalhadamente a documentação e pendências relacionadas ao gravame para evitar surpresas legais.
  • Considerar custos adicionais para regularização e possíveis reformas para valorização.
  • Explorar o potencial de aluguel residencial, dada a configuração do imóvel com 2 quartos e 2 banheiros.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização futura do imóvel.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 205.219,08. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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