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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 88m² construída , Flamengo , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 88,17 m² em um terreno de 180 m², oferecendo conforto e espaço adequado para uma família. Possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca uma residência funcional. Localizado no bairro Bandeirantes, em imóveis de leilão em Barreiras, Bahia, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada sua localização e características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 309.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 185.400,00
Economia: R$ 123.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 309.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor, com segunda praça a R$ 185.400,00, o que oferece uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Barreiras, um município em crescimento, o que pode favorecer a valorização futura. A casa possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 88,17 m² em terreno de 180 m², ideal para famílias pequenas a médias.

Minha estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo lance mínimo, aproveitando o valor inicial alinhado à avaliação. Caso não seja possível, a segunda praça oferece um desconto significativo, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.

Após aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para eventuais reformas que valorizem ainda mais o bem, aumentando seu potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 309.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 309.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 185.400,00
Área Construída88,17 m²
Terreno180 m²
Quartos3
Banheiros1
Vagas1

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado na segunda praça. A aceitação de financiamento e FGTS amplia o público potencial. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma proposta rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00 e da 2ª praça é de R$ 185.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Flamengo em Barreiras/BA. A região de Flamengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Residencial Jorge Amado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jorge Amado em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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