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Casa espaçosa com 4 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, 199m² construída , Plananatina Go , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

199.17m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel é atraente devido ao desconto de 36,27% no valor mínimo, tornando-o uma oportunidade de compra abaixo da avaliação. Com 4 quartos e boa área, pode gerar renda via aluguel ou revenda rápida. Localizado em área residencial, oferece potencial para valorização.
Considere custos de manutenção e a necessidade de verificar o terreno de 300m² para expansões.

  • Desconto significativo reduz risco inicial.
  • Área construída de 199m² permite usos variados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 345.424,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 345.424,35 e a avaliação de R$ 542.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar lances iniciais e decidir se entro com uma oferta competitiva, visando um lance próximo ao mínimo para maximizar lucro. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da estrutura, dado que há 4 quartos e 2 banheiros, o que sugere bom espaço para locação familiar ou conversão em Airbnb.

Em seguida, analisaria os custos operacionais: como o condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador, eu orçaria esses valores (estimados em zero aqui, mas reais podem variar), e planejava reformas para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e áreas comuns. Riscos e mitigações: O imóvel está em tratamento para averbações, então eu verificaria documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.

EstratégiaAção
Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance inicial de R$ 345.424,35, projetando aluguel mensal em torno de R$ 2.000,00 para recuperar investimento em 10-15 anos.
Participação no LeilãoEsperar a primeira praça; se lances subirem, considerar a segunda praça para um preço melhor, mas agir rapidamente para evitar concorrência.
  • Diversificação: Após aquisição, eu poderia subdividir o terreno de 300m² para possíveis construções adicionais, aumentando o valor total.
  • Como o imóvel é de leilão Caixa, eu priorizaria pagamento à vista para evitar complicações, mas exploraria FGTS se aplicável para reduzir custos iniciais.
Essa abordagem garante uma compra estratégica, focada em valorização e renda passiva, sem recomendações para imóveis com partes ideais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.424,35. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Plananatina Go em Planaltina/GO. A região de Plananatina Go possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
Sim, este imóvel em leilão em Planaltina fica no condomínio R. F, 30 - St. Norte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Planaltina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. F, 30 - St. Norte em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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