Casa com 69,98m² e Terreno com 195m² em Iporá/GO , Vila Brasilia , Ipora - GO

Este imóvel em Iporá/GO, com 2 quartos e 195m² de terreno, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 151.569,20), que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 175.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Iporá, especificamente no bairro Vila Brasília. Investigar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

• Avaliação de Custos de Reforma: O imóvel será vendido no estado em que se encontra. É fundamental obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas necessárias, tanto estéticas quanto estruturais. Incluir custos de desocupação, se aplicável.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido na segunda praça, pode ser vantajoso aguardar essa etapa para maximizar a margem de lucro. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, para evitar lances impulsivos.
• Potencial de Locação: Se o objetivo for locação, considerar a demanda por imóveis com 2 quartos na região. A área construída de 69,98m² é adequada para famílias pequenas ou estudantes.
• Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico de Iporá e do bairro Vila Brasília. Projetos de infraestrutura ou crescimento populacional podem indicar potencial de valorização futura.

Considerações Adicionais:

Avaliação:	R$ 175.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça:	R$ 175.000,00
Lance Mínimo 2ª Pra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ipora/GO IPL 6.6 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 69,77 m², área do terreno 162,45 m² 1ª Praça: R$ 90.747 Leilão: 15/04/2026 Casa com 2 quartos, 69,77 m², área do te... IPL 5.7 Extrajudicial Frazao Casa 3 quartos, 2 banheiros, 143m² construídos em Iporá 1ª Praça: R$ 220.006 Leilão: 14/07/2026 Casa 3 quartos, 2 banheiros, 143m² const... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 58.857 Leilão: 14/08/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 48m² con... 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Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 151.569,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ipora? Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Ipora/GO. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ipora? Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipora. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ipora? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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