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Casa com 69,98m² e Terreno com 195m² em Iporá/GO , Vila Brasilia , Ipora - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Iporá/GO!
Adquira esta casa com 69,98m² de área construída e um terreno de 195m², ideal para quem busca espaço e conforto. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada no bairro Vila Brasília, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Condições de pagamento vantajosas: A Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio, tornando a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 103.704,06
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Iporá/GO, com lance mínimo de R$ 103.704,06 e avaliação de R$ 175.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal.

Análise de Valor e Potencial: A diferença entre o lance mínimo e o valor de avaliação sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição. O terreno de 195m² oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é significativamente inferior à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances registrados até o momento indica uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo.
  • Condições de Pagamento: A informação de que a Caixa cobre parte dos débitos de IPTU e condomínio (até R$ 1.000,00 para IPTU e até 10% do valor de avaliação para condomínio) é um diferencial importante. É crucial verificar os valores exatos desses débitos e se eles se enquadram nesses limites para otimizar o custo final.
  • Utilização de FGTS: O edital menciona a possibilidade de utilização de recursos do FGTS para pagamento à vista. Caso o comprador possua saldo disponível, esta pode ser uma forma de viabilizar a compra sem a necessidade de recursos próprios imediatos.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Desocupação e Reforma: O edital ressalta que o imóvel é vendido no estado de ocupação e conservação. Será necessário planejar os custos e o tempo para desocupação (se aplicável) e para quaisquer reformas necessárias para adequar o imóvel às necessidades do mercado local ou para valorização.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipora/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Ipora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipora no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Brasilia em Ipora/GO. A região de Vila Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipora. Confira outros imóveis em leilão em Ipora.
Para participar de leilões de imóveis em Ipora/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipora/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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