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Casa com 69,9m² em Águas Lindas de Goiás/GO , Mansoes Ilha Bela Cond Res J E K 11 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás!
Esta casa oferece 69,9m² de área construída em um terreno de 150,04m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.

Invista com inteligência:
A localização em Águas Lindas de Goiás, uma cidade em crescimento, apresenta grande potencial de valorização. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas, e a possibilidade de financiamento e uso do FGTS torna a aquisição ainda mais acessível.

Não perca esta chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.000,00
Economia: R$ 58.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos e 150,04m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 145.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 145.000,00 indicam um valor de entrada razoável.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com o primeiro leilão previsto para 20/01/2026 e o segundo para 26/01/2026. O lance mínimo atual é de R$ 145.000,00. Como não há lances registrados, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um valor mais vantajoso, onde o lance mínimo previsto é de R$ 87.000,00.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça é a estratégia mais prudente. No entanto, é crucial monitorar a atividade do leilão, pois um lance inicial pode ser feito a qualquer momento. Se decidir dar um lance na primeira praça, considere um valor próximo ao lance mínimo, mas com margem para negociação futura caso o leilão não seja arrematado.

Condições de Pagamento e Financiamento:

  • O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). A entrada mínima exigida é de 5% do valor global da proposta, a menos que haja convênio com a Caixa.
  • É fundamental verificar as condições de financiamento e aprovação de crédito com antecedência junto à Caixa Econômica Federal ou um correspondente Caixa Aqui (CCA). A análise de risco e os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos devem ser considerados.

Riscos e Considerações Adicionais:

  • Dívidas: O edital informa que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU, taxas) são de responsabilidade exclusiva do adquirente. É essencial levantar e quitar essas dívidas antes de finalizar a compra.
  • Ocupação e Estad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Ilha Bela Cond Res J E K 11 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Ilha Bela Cond Res J E K 11 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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