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Casa com 69m² construída, 0 quartos, 0 banheiros, ocupada , Ftima , Piracuruca - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 69 metros quadrados, localizada em leilão de imóveis em Piracuruca, PI, no bairro de Fátima. O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para regularização e desocupação. A matrícula do imóvel não possui memorial descritivo georreferenciado, o que pode demandar ações adicionais para regularização documental. A propriedade está consolidada em nome do fiduciário, conforme legislação vigente, garantindo segurança jurídica ao comprador. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial para valorização após regularização e desocupação. A localização em bairro residencial e a área construída proporcionam uma boa base para reformas ou adaptações conforme o interesse do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:30
Valor: R$ 90.873,97
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui pendências documentais, o investidor deve planejar um processo de regularização e desocupação cuidadoso para garantir a posse definitiva e valorização do bem. A seguir, um plano detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalRevisar a matrícula e verificar pendências de registro e memorial descritivo.Essencial para evitar surpresas legais futuras.
2. Planejamento da desocupaçãoNegociar ou iniciar procedimentos legais para desocupação do imóvel.Considerar custos e tempo para desocupação.
3. Avaliação de reformasInspecionar o imóvel para identificar necessidades de reparos e melhorias.Planejar orçamento para valorização.
4. Participação no leilãoEsperar a 1ª praça, com lance mínimo de R$ 90.873,97 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.Monitorar lances e avaliar possibilidade de arremate.
5. Pós-arremateExecutar regularização documental e reformas para revenda ou locação.Potencial para valorização significativa.
  • Importante: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e recursos para desocupação.
  • O lance mínimo é atrativo para investidores que buscam oportunidades abaixo do valor de mercado.
  • Recomenda-se atenção à regularização documental para evitar problemas futuros.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, aproveitando o potencial do imóvel em leilão de imóveis em Piracuruca-PI.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracuruca/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Piracuruca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracuruca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracuruca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.873,97. Para arrematar imóveis em leilão em Piracuruca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracuruca no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracuruca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ftima em Piracuruca/PI. A região de Ftima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracuruca. Confira outros imóveis em leilão em Piracuruca.
Para participar de leilões de imóveis em Piracuruca/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracuruca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracuruca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracuruca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracuruca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracuruca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracuruca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracuruca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracuruca/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracuruca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracuruca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracuruca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracuruca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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