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Casa com 69m² de área construída em Bariri/SP , Cidade Jardim , Bariri - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bariri/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 250 m² com 69 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no bairro Cidade Jardim, o imóvel está em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Além disso, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio de 24% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 239.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bariri/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade com boa área de terreno e um deságio significativo em relação ao valor avaliado. A área construída de 69 m² em um terreno de 250 m² permite flexibilidade para reformas ou ampliações futuras.

Análise de Praça e Valor:

  • Valor Avaliado: R$ 315.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 239.400,00
  • Deságio: 24%

Considerando o deságio, o valor de venda inicial de R$ 239.400,00 torna o imóvel bastante atrativo. A data do leilão é 23/09/2025 às 11:30. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente aguardar a primeira praça, pois o valor de venda já está com um deságio considerável. No entanto, a estratégia de aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, poderia oferecer um deságio ainda maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e possíveis desafios.
  3. Orçamento para Reforma: Avalie a necessidade de reformas e obtenha orçamentos detalhados. A área construída de 69 m² pode precisar de modernização ou adaptação às suas necessidades.
  4. Estratégia de Lances: Defina um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de reforma e desocupação, e a margem de lucro desejada. Dado o deságio inici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bariri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Bariri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bariri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bariri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bariri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bariri no edital oficial. Imóveis de leilão em Bariri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Bariri/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bariri. Confira outros imóveis em leilão em Bariri.
Para participar de leilões de imóveis em Bariri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bariri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bariri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bariri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bariri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bariri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bariri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bariri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bariri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bariri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bariri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bariri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bariri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bariri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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