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Casa com 69m² de área privativa em Jaraguá do Sul , São Luis , Jaraguá Do Sul - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul!
Esta casa oferece 69m² de área privativa e um terreno de 380,59m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Apesar de apresentar uma situação restritiva de habitabilidade, o imóvel representa um potencial de investimento significativo.
A localização privilegiada no bairro São Luís, com fácil acesso e infraestrutura completa, valoriza ainda mais esta oferta.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições exclusivas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 265.471,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul, com valor de avaliação de R$ 265.471,35, apresenta uma situação restritiva de habitabilidade, o que pode indicar a necessidade de reformas ou regularizações. No entanto, a área de terreno de 380,59m² oferece um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer.

Considerando que o valor mínimo de venda é o mesmo da avaliação, e que o pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam:

  • Reforma e Revenda (Flipping): Adquirir o imóvel, realizar as reformas necessárias para sanar a restrição de habitabilidade e, posteriormente, revendê-lo por um valor de mercado superior. É crucial realizar uma análise detalhada dos custos de reforma e do potencial de valorização na região.
  • Aluguel de Longo Prazo: Após a regularização, o imóvel pode ser uma opção interessante para locação, gerando renda passiva. A demanda por imóveis residenciais em Jaraguá do Sul deve ser pesquisada para determinar o valor de aluguel potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Técnica Detalhada: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a extensão dos problemas de habitabilidade e estimar os custos de reforma.
  2. Pesquisa de Mercado: Investigar os preços de imóveis similares na região de São Luís, tanto para venda quanto para locação, após a regularização.
  3. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento para a aquisição e reforma, considerando a necessidade de pagamento à vista.
  4. Regularização: Buscar junto aos órgãos competentes as informações e procedimentos necessários para sanar a restrição de habitabilidade.

Apesar da restrição, a área do terreno e a localização são pontos fortes que podem compensar o investimento em reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.471,35. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Luis em Jaraguá Do Sul/SC. A região de São Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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