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Casa com 69m² e Terreno com 125m² em Santa Rita/PB , Heitel Santiago , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Santa Rita/PB!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores.
Com 69m² de área construída em um terreno de 125m², esta casa dispõe de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação.
A localização no bairro Heitel Santiago garante acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.977,32
Economia: R$ 18.022,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Santa Rita/PB. A casa, com 69m² de área construída em um terreno de 125m², oferece uma base sólida para valorização, seja pela reforma e revenda (flipping) ou pela locação.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão possui duas praças, com a primeira em 10/12/2025 e a segunda em 16/12/2025. A avaliação é de R$ 90.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 90.000,00. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 71.977,32, representando um desconto de aproximadamente 20%.
  • Considerando o lance mínimo da segunda praça, o valor de R$ 71.977,32 é um ponto de partida atrativo. Recomendo monitorar a participação no leilão e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, desde que o mercado local e a demanda permitam.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Heitel Santiago, Santa Rita/PB. Analisar preços de venda e locação de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  2. Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para valorizar o imóvel. Focar em melhorias nos banheiros, cozinha e pintura, além de verificar a estrutura do telhado e instalações elétricas/hidráulicas.
  3. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de reforma, impostos (ITBI, IPTU), comissão do leiloeiro e uma margem de lucro desejada. Se o lance inicial for R$ 90.000,00, um teto de R$ 100.000,00 a R$ 110.000,00 (considerando reforma e custos) pode ser razoável, dependendo da pesquisa de mercado. Se optar pela segunda praça, o teto pode ser ajustado para cerca de R$ 85.000,00 a R$ 95.000,00.

  4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.977,32. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Heitel Santiago em Santa Rita/PB. A região de Heitel Santiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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