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Nua Propriedade de Casa com 30m² e Terreno de 118m² , Vila Jessé , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira a nua propriedade de uma casa com 30m² de área construída e um terreno de 118m². Localizada na Rua São Francisco de Assis, nº 140-B (fundos), no bairro Vila Amorelli, em leilão de imóveis em Três Corações/MG. Esta é uma excelente chance para investidores que buscam valorização imobiliária. O imóvel está registrado sob o nº 2.124 no CRI local e faz parte do processo judicial nº 5004225-64.2021.8.13.0693.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 13:00
Valor: R$ 21.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 10.833,33
Economia: R$ 10.833,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente pela modalidade de nua propriedade, que geralmente oferece um valor de aquisição inferior ao da propriedade plena.

Análise do Imóvel:

  • Tipo de Imóvel: Casa com terreno.
  • Área Construída: 30m².
  • Área do Terreno: 118m².
  • Localização: Rua São Francisco de Assis, nº 140-B (fundos), Vila Amorelli, leilão de imóveis em Três Corações/MG.
  • Situação Jurídica: Nua Propriedade (½ ideal).
  • Processo judicial: 5004225-64.2021.8.13.0693.
  • Avaliação: R$ 21.666,66.
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 21.666,66.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 10.833,33.
  • Condições de Pagamento: Parcelado com 25% de entrada e até 30 meses.

Estratégia de Investimento:

Considerando que se trata da nua propriedade, a estratégia principal seria aguardar o término do usufruto (se houver) para consolidar a propriedade plena. O valor de avaliação e o lance mínimo na segunda praça (R$ 10.833,33) são particularmente atrativos, representando um potencial de ganho significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Processo Judicial: É crucial obter e analisar todos os documentos do processo judicial (Proc. 5004225-64.2021.8.13.0693) para entender as condições do usufruto, a data prevista para seu término e quaisquer outras restrições ou obrigações associadas à nua propriedade.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora o valor de mercado seja impreciso, é importante realizar uma pesquisa comparativa de mercado na região de Três Corações/MG para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para ter uma base mais sólida de valorização futura.

    3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.666,66 e da 2ª praça é de R$ 10.833,33. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jessé em Três Corações/MG. A região de Vila Jessé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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