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Casa com 7 quartos em Atibaia , Chacaras Fernao Dias , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285.45m²

Quartos

7

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Atibaia!
Esta espaçosa casa oferece 7 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer.
Com 4 banheiros, 3 salas e 3 cozinhas, o imóvel proporciona conforto e funcionalidade.
A área total de 285,45m² e um terreno de 5.790,00m² garantem privacidade e a possibilidade de ampliação ou projetos paisagísticos.
Localizada em Chácaras Fernão Dias, um bairro tranquilo e com fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 611.503,07
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 575.700,00
Economia: R$ 35.803,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Atibaia, com 7 quartos e um amplo terreno de 5.790,00m², apresenta um grande potencial para investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 959.500,00 e o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 575.700,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Atibaia, focando em propriedades com características semelhantes (número de quartos, tamanho do terreno, localização). Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação pós-aquisição.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter todos os detalhes sobre esses ônus e os custos envolvidos para regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental para entender os prazos e procedimentos.
  • Potencial de Exploração: Com um terreno tão extenso, há diversas possibilidades:
    • Loteamento/Subdivisão: Se a legislação local permitir, o terreno pode ser subdividido para a construção de novas unidades, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Empreendimento Imobiliário: A propriedade pode ser transformada em um condomínio fechado de casas, um hotel fazenda, um espaço para eventos ou até mesmo um empreendimento voltado para o agronegócio, dada a área rural.
    • Valorização do Imóvel Existente: Caso a intenção seja manter a casa principal, investir em reformas e modernizações pode aumentar significativamente seu valor de mercado, especialmente se o foco for o mercado de aluguel de temporada ou de longa duração.
      • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.503,07 e da 2ª praça é de R$ 575.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chacaras Fernao Dias em Atibaia/SP. A região de Chacaras Fernao Dias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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