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Casa com 70,50 m² em Joinville , Ulysses Guimaraes , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.5m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Joinville!
Esta casa geminada oferece 70,50 m² de área privativa, localizada no Residencial Meurer. Com um terreno de 240,04 m², há potencial para expansão ou lazer.
Apesar de ocupada, a situação é reversível.
Aproveite a condição de pagamento flexível: à vista, parcelado ou com carta de consórcio contemplada. O parcelamento permite um sinal de 10% e o restante em até 5 parcelas mensais com juros de 1% a.m.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 11:00
Valor: R$ 230.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Joinville. A casa geminada, com 70,50 m² de área privativa e um terreno de 240,04 m², oferece um bom ponto de partida para reformas e valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 230.400,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma menor concorrência nesta fase, tornando-a uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando o potencial de lucro. É crucial monitorar o encerramento da primeira praça para definir a estratégia para a segunda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Ulysses Guimarães, Joinville, para entender o valor de mercado após reformas.
  2. Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a situação de ocupado.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial for atrativo, considerar ofertar. Caso contrário, aguardar a segunda praça.
  4. Condições de Pagamento: Avaliar a viabilidade do parcelamento oferecido, comparando com outras opções de financiamento ou recursos próprios.
  5. Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulysses Guimaraes em Joinville/SC. A região de Ulysses Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo
Área Privativa70,50 m²
Área do Terreno240,04 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 230.400,00
ComitenteEMBRACON ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIO LTDA