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Imóvel Urbano com 262,24 m² em Joinville, terreno regular , Ulysses Guimaraes , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

262.24m²

Descrição

Terreno urbano com 262,24 m² em casas de leilão em Joinville, SC
Este imóvel é um terreno urbano regular, com medidas detalhadas e confrontações definidas, localizado em bairro consolidado. A matrícula está atualizada e consolidada em nome da Cresol Vale Europeu, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total de 262,24 m²
  • Localização em bairro Ulysses Guimaraes, com endereço completo e CEP
  • Responsabilidade do comprador para averbação de benfeitorias
  • Venda direta com oferta mínima definida

Ideal para construção residencial ou investimento em desenvolvimento urbano, com documentação regularizada e possibilidade de visitação prévia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.265,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel urbano em casas de leilão em Joinville apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com documentação consolidada e boa localização. Com uma área de 262,24 m², o terreno está situado em um bairro estruturado, o que facilita a valorização futura e a viabilidade de construção residencial ou comercial de pequeno porte.

Considerando que o lance atual está zerado e a oferta mínima é de R$ 154.265,93, o investidor deve acompanhar o leilão até o encerramento em 29/08/2025, visando adquirir o imóvel por um valor próximo ou abaixo do mercado. A modalidade de venda direta permite a finalização imediata da compra mediante oferta mínima, o que pode ser vantajoso para quem deseja agilidade.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação do terreno e entorno, utilizando os links de mapa e visão de rua disponíveis.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora não haja menção explícita, para ampliar as opções de pagamento.
  • Planejar a construção ou revenda considerando a valorização do bairro e a documentação regularizada, que inclui matrícula atualizada e inscrição imobiliária.
  • Monitorar o histórico de lances e estar preparado para ofertar o lance mínimo ou superior para garantir a arrematação.

Este imóvel não possui benfeitorias construídas, o que permite flexibilidade para o investidor definir o melhor uso do terreno. A responsabilidade pela averbação das benfeitorias será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento pós-arrematação.

Em resumo, o imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro em Joinville, com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.265,93. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulysses Guimaraes em Joinville/SC. A região de Ulysses Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Vila Paraense. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vila Paraense em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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