Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.5m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Joinville! Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 70,50m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no Residencial Meurer, o imóvel conta com uma fração ideal de solo de 130,05m², inserido em um terreno total de 240,04m². A localização no bairro Ulysses Guimarães é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços.
Condições de pagamento flexíveis: Aceita pagamento à vista, parcelado ou carta de consórcio contemplada. Para parcelamento, o sinal mínimo é de 10%, com a possibilidade de parcelar o saldo restante em até 5 meses com juros de 1% a.m. Além disso, o vendedor cobre todas as despesas e impostos até a assinatura do contrato.
Não perca esta chance de investir em Joinville!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/12/2025 20:00
Encerrado
R$ 230.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/12/2025 20:00
Valor:R$ 230.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa geminada com 70,50 m² de área privativa, localizada em leilões em Joinville, SC. A matrícula é 47.431 do 3º RI local e o imóvel encontra-se ocupado. O lance inicial é de R$ 230.400,00. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista, parcelado (sinal de 10% e saldo em até 5 parcelas com 1% de juros a.m.) ou carta de consórcio contemplada. O vendedor arca com as despesas até a assinatura do contrato.
Considerando que o imóvel está ocupado e o lance inicial é de R$ 230.400,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e o lance inicial não seja atingido. No entanto, como o tipo de leilão é extrajudicial e a descrição indica "Venda condicionada à aprovação do vendedor", é prudente analisar o histórico de lances e o valor de avaliação (se disponível) para determinar a melhor estratégia.
Sugestão de Investimento:
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ulysses Guimarães, Joinville, SC. Comparar com o lance inicial e a avaliação (se houver) para identificar o potencial de valorização.
Visita ao Imóvel: Se possível, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e as condições de desocupação. A informação de "ocupado" requer atenção especial.
Negociação: Dado que a venda é condicionada à aprovação do vendedor e as condições de pagamento são flexíveis, pode haver margem para negociação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira praça.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas e impostos.
Praça de Leilão: O leilão tem...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ulysses Guimaraes em Joinville/SC. A região de Ulysses Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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