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Casa de Condomínio 1 quarto 1 banheiro 1 vaga, ocupada , Petrópolis , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em um bairro residencial de leilao com descontos em Joinville. Possui área de terreno de 98 m² e área construída de 87,91 m², ideal para quem busca segurança e conforto em condomínio fechado. A matrícula está registrada no 3º CRI de Joinville, garantindo a regularidade documental. O imóvel não aceita visitação, o que pode indicar necessidade de análise prévia para interessados. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 613,11, e o imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir as providências para desocupação conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 167.040,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e localizado em condomínio fechado, o investidor deve planejar a aquisição visando a médio prazo, com foco em valorização e possível revenda ou locação após desocupação. O lance inicial é de R$ 167.040,00, com incremento mínimo de R$ 2.500,00, e o valor alvo do banco para venda é R$ 288.000,00, indicando potencial de valorização.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, pois o lance atual está zerado. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar um lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.

Deve-se considerar os custos e riscos da desocupação, que são de responsabilidade do arrematante, e incluir esses custos no planejamento financeiro. A documentação está regular, com matrícula e cartório definidos, facilitando a transferência.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Localizaçãoleilao com descontos em Joinville, Petrópolis
Área Construída87,91 m²
Área do Terreno98 m²
Lance InicialR$ 167.040,00
Valor Alvo BancoR$ 288.000,00
Incremento MínimoR$ 2.500,00
OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita financiamento em até 420 meses.
  • Considerar o IPTU anual e eventuais custos condominiais para cálculo do retorno.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances condicionados e avaliar o momento ideal para oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.040,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Joinville/SC. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Casa Valério. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Valério em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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