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Sobrado com 700m² e Terreno de 1101m² em Joinville/SC , Centro , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1101.67m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville!
Este sobrado germânico com 700m² construídos e um amplo terreno de 1.101,67m² na Rua Visconde de Taunay, 555, Atiradores, representa um excelente potencial de investimento.
Atualmente operando como restaurante, o imóvel oferece uma estrutura robusta e localização privilegiada.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25% e R$ 2.000.000,00 para cota-parte, torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores que buscam rentabilidade e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville, SC, apresenta um cenário de investimento interessante, especialmente pela sua localização e potencial de exploração comercial, dado que atualmente funciona como restaurante.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado Germânico com área construída de 700m² em terreno de 1.101,67m².
  • Localização: Rua Visconde de Taunay, 555, Atiradores, Joinville/SC.
  • Situação Atual: Ocupado (restaurante), com usufruto.
  • Dívida Executada: R$ 637.068,63.
  • Avaliação: R$ 4.000.000,00.
  • Lance Mínimo: R$ 3.200.000,00 (considerando cota parte de coproprietário).

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado por um restaurante e possui uma avaliação de R$ 4.000.000,00, com um lance mínimo de R$ 3.200.000,00, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado do Restaurante: Antes de qualquer lance, seria crucial realizar uma análise aprofundada do negócio atual. Qual o faturamento, lucratividade, reputação e potencial de crescimento do restaurante? Se o negócio for sólido, a aquisição pode vir acompanhada da continuidade da operação, gerando receita imediata.
  2. Negociação da Cota Parte e Usufruto: A informação sobre a cota parte do coproprietário e o usufruto são pontos críticos. É fundamental entender os termos exatos e, se possível, negociar a liberação dessas pendências para ter a plena propriedade e controle do imóvel. A reserva da cota parte no lance mínimo sugere que o comprador arrematará apenas a parte executada, o que pode complicar a gestão futura.
  3. Praça de Leilão: O leilão possui duas praças, com encerramentos em 14/10/2025 e 21/10/2025. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 3.200.000,00. A segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode ter um valor reduzido (a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Joinville/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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