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Casa com 70m² construída em terreno de 200m², ocupada , Centro , Triunfo Potiguar - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,572% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa construída com 70 metros quadrados em um terreno urbano de 200 metros quadrados, localizado em uma área central de leilão em Triunfo Potiguar, RN. A propriedade está registrada sob matrícula 3 do Ofício Único de Triunfo Potiguar e possui inscrição imobiliária e cadastro devidamente atualizados. Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização e desocupação.


Características principais:

  • Área construída: 70 m²
  • Área do terreno: 200 m²
  • Localização central no bairro Centro
  • Imóvel com matrícula e registro regularizados
  • Ocupado, com responsabilidade do adquirente para desocupação

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma casa em área urbana consolidada, com terreno de bom tamanho para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.720,80
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está localizado em leilão em Triunfo Potiguar, RN, com área construída de 70 m² e terreno de 200 m², e que o lance mínimo para o leilão é de R$ 96.720,80, o investidor deve avaliar cuidadosamente o potencial de valorização e o custo para desocupação, pois o imóvel está ocupado por terceiros.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Triunfo Potiguar, RN, com acesso facilitado e infraestrutura urbana.
Estado do imóvelOcupado, requerendo ações legais e financeiras para desocupação.
Valor inicialR$ 96.720,80 (lance mínimo)
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Área construída70 m²
Terreno200 m²

Recomendações:

  • Esperar o encerramento da 1ª praça em 24/07/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar o custo e o tempo para desocupação do imóvel, que pode impactar o retorno do investimento.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou ampliações no terreno para agregar valor.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis residenciais na região.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda após regularização e desocupação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e os trâmites legais envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Triunfo Potiguar/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Triunfo Potiguar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Triunfo Potiguar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Triunfo Potiguar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.720,80. Para arrematar imóveis em leilão em Triunfo Potiguar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Triunfo Potiguar no edital oficial. Imóveis de leilão em Triunfo Potiguar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Triunfo Potiguar/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Triunfo Potiguar. Confira outros imóveis em leilão em Triunfo Potiguar.
Para participar de leilões de imóveis em Triunfo Potiguar/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Triunfo Potiguar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Triunfo Potiguar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Triunfo Potiguar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Triunfo Potiguar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Triunfo Potiguar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Triunfo Potiguar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Triunfo Potiguar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Triunfo Potiguar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Triunfo Potiguar/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Triunfo Potiguar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Triunfo Potiguar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Triunfo Potiguar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Triunfo Potiguar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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