Casa com 70m² construída em terreno de 200m², ocupada
Centro, Triunfo Potiguar - RN
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 96.720,80
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9,572% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Firmino de Almeida, n 397, Gleba 23 - Centro - Triunfo Potiguar/RN
Descrição
Este imóvel é uma casa construída com 70 metros quadrados em um terreno urbano de 200 metros quadrados, localizado em uma área central de Triunfo Potiguar, RN. A propriedade está registrada sob matrícula 3 do Ofício Único de Triunfo Potiguar e possui inscrição imobiliária e cadastro devidamente atualizados. Importante destacar que o imóvel está ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para regularização e desocupação.
Características principais:
- Área construída: 70 m²
- Área do terreno: 200 m²
- Localização central no bairro Centro
- Imóvel com matrícula e registro regularizados
- Ocupado, com responsabilidade do adquirente para desocupação
Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca uma casa em área urbana consolidada, com terreno de bom tamanho para possíveis ampliações ou melhorias.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 96.720,80 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-574.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -108.294,50 (-112.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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