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Casa com 70m² de área construída em Botucatu/SP , Centro , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única na região central de apartamentos leilão em Botucatu!
Este imóvel residencial oferece uma excelente localização com acesso facilitado a comércio, serviços e transporte público. Com 70m² de área construída e um terreno de 308m², esta casa é ideal para quem busca praticidade e conveniência no dia a dia.
A proximidade com vias importantes da cidade garante mobilidade e acesso rápido a diversos pontos de interesse. Uma oportunidade imperdível para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:00
Valor: R$ 397.194,64
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:00
Valor: R$ 198.597,32
Economia: R$ 198.597,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Botucatu, com área construída de 70m² e terreno de 308m², apresenta um valor de avaliação de R$ 397.194,64. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 397.194,64, com encerramento em 05/01/2026. A segunda praça oferece um desconto significativo de 50%, com lance mínimo de R$ 198.597,32, encerrando em 26/01/2026.

Considerando o estado atual do leilão, que está aguardando início, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para aproveitar o desconto de 50%. Isso permitiria adquirir o imóvel por um valor consideravelmente menor, aumentando o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região central de Botucatu para confirmar se o lance mínimo da segunda praça é realmente atrativo.
  • Preparação Financeira: Caso decida aguardar a segunda praça, garantir que os fundos necessários para o lance mínimo (R$ 198.597,32) estejam disponíveis, além de considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e impostos.
  • Avaliação de Riscos: Analisar a descrição técnica e as observações do edital para identificar possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações. O edital menciona que os bens são vendidos no estado em que se encontram.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que ainda garanta uma margem de lucro satisfatória após a aquisição e eventuais benfeitorias. É importante lembrar que em leilões judiciais não são aceitos financiamentos bancários ou cartas de crédito, portanto, a compra deve ser feita com recursos próprios.

A localização central do imóvel é um ponto forte, facilitando o acesso a comércios e serviços, o qu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.194,64 e da 2ª praça é de R$ 198.597,32. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Botucatu/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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