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Casa com 33.441m² em Botucatu/SP , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Botucatu/SP!
Este imóvel em Botucatu, com impressionantes 33.441,356m², representa um investimento de grande potencial. A localização privilegiada na Av. Paula Vieira, 328, na Vila Jahu, o torna acessível e estratégico.
Com um valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 e um lance inicial de R$ 5.852.237,30, esta é uma chance de adquirir um ativo de valor significativo com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes.
A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus garantem uma transação segura e transparente.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tanto potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Botucatu, com uma área de terreno expressiva de 33.441,356m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente considerando o lance inicial de R$ 5.852.237,30, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 11.704.474,60.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado o desconto substancial na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 31/10/2025, o que sugere que o leilão está em andamento ou prestes a iniciar.
  • Potencial de Valorização: A vasta área do terreno permite diversas aplicações, desde o desenvolvimento de um condomínio residencial, um complexo comercial, até um empreendimento logístico, dependendo da zoneamento local e das necessidades da região. A localização em Botucatu, uma cidade em desenvolvimento e com boa infraestrutura, favorece a valorização.
  • Análise de Mercado Local: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário de Botucatu, focando em terrenos de grande porte e empreendimentos similares. Entender a demanda por diferentes tipos de imóveis (residenciais, comerciais, industriais) ajudará a definir a melhor estratégia de desenvolvimento.
  • Due Diligence: É crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a análise detalhada do processo judicial (50454620134036131. 13253220174036131), a verificação da matrícula (nº 16583) e a consulta à prefeitura sobre zoneamento e licenças.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de manutenção, reformas e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento do Leilão: Acom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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