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Casa Padrão com 2 Quartos em São Pedro da Aldeia/RJ , Jardim Arco Iris , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em São Pedro Da Aldeia!
Esta casa padrão oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área de terreno de 360 m², com 91,35 m² de área construída. Localizada no Jardim Arco Iris, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada a um valor de avaliação atrativo, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 276.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Pedro Da Aldeia, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e para moradia. Com uma área de terreno de 360 m² e 91,35 m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 copa, atende bem às necessidades de uma família pequena.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em andamento, com a primeira praça tendo um lance inicial de R$ 276.640,00. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00. A data de encerramento é 23/09/2025 às 11h30.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Dívidas: O IPTU anual é de R$ 1.251,09, e os débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados pelo vendedor. Dívidas de condomínio não foram mencionadas, mas é prudente verificar.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está ocupado e o lance atual é R$ 0,00 (indicando que ainda não houve lances), a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhar de perto o leilão. Como o lance atual é zero, o lance mínimo de R$ 276.640,00 é o ponto de partida. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, pode-se considerar aguardar o final do leilão para dar um lance competitivo, ou até mesmo um lance condicionado, caso a plataforma ofereça essa opção e o vendedor aprove.
  2. Custo de Desocupação: É fundamental orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, dependendo da situação, uma negociação com o ocupante.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas. Com base nas características (2 quartos, 1 banheiro), um investimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Iris em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Jardim Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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