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Casa em Sapeatiba - Ocupada com 83,20 m² , Sapeatiba , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.2m²

Descrição

Esta casa localizada em Sapeatiba, um dos bairros mais tranquilos de imóveis Caixa em São Pedro Da Aldeia, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 83,20 m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, além de estar a poucos minutos da praia. A matrícula do imóvel está regularizada, mas a venda será formalizada através de um compromisso particular, o que pode ser uma vantagem para quem deseja agilidade na aquisição. O arrematante deverá estar ciente de que a regularização de eventuais pendências ficará a seu cargo, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais acessível. O imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 182.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Sapeatiba pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a compra, uma vez que a locação pode ser uma opção viável. O lance inicial é de R$ 182.500,00, e com um desconto de 10%, o valor à vista cai para R$ 164.250,00. Isso representa uma economia significativa e pode ser um bom ponto de partida para negociação.

Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao imóvel para entender melhor sua condição e o potencial de valorização. A área construída de 83,20 m² oferece um espaço razoável, e a localização em Sapeatiba é um atrativo para locatários, especialmente durante a alta temporada. Além disso, a regularização das áreas e a documentação estão em ordem, o que facilita o processo de compra.

Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A região tem mostrado crescimento, e a demanda por imóveis para aluguel tende a aumentar, especialmente em áreas próximas à praia. Portanto, a estratégia de compra e locação pode ser muito lucrativa.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 182.500,00
Desconto à Vista10%
Valor com DescontoR$ 164.250,00
  • Visite o imóvel antes do leilão.
  • Considere a locação imediata após a compra.
  • Planeje melhorias para aumentar o valor do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sapeatiba em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Sapeatiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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