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Casa com 70m² de área total em Pelotas/RS , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

381.8m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Pelotas/RS!
Esta casa, localizada no bairro Jardim Europa, oferece 70m² de área construída e um terreno de 381,8m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 146.953,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pelotas/RS, com lance inicial de R$146.953,08 e avaliação de R$240.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e está em modalidade de Licitação Aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. No entanto, como o leilão encerra em 06/11/2025, é prudente monitorar os lances e, se o valor na primeira praça estiver significativamente abaixo da avaliação e do valor de mercado estimado, considerar um lance estratégico.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances até o encerramento do leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Pelotas/RS para ter uma noção mais precisa do valor de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação, no valor de mercado e na capacidade financeira, considerando os custos de comissão e possíveis reformas.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de ofertar um lance na segunda praça, que geralmente ocorre com um valor reduzido.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar possíveis pendências ou ônus.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (381,8m²) permite expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.

Considerações Adicionais:

Área Construída70 m²
Área do Terreno381,8 m²
Lance InicialR$146.953,08
AvaliaçãoR$240.000,00

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de crescimento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.953,08. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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