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Casa Ocupada em Areal - Pelotas/RS com 1 Banheiro , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.67m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Areal, apartamentos leilão em Pelotas, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 171,67 m² e uma área construída de 40 m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor avaliado é de R$ 203.000,00, e o lance inicial é de R$ 115.000,00, o que representa uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. Além disso, a ação judicial em trâmite pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação do imóvel. É importante considerar todos os custos envolvidos na desocupação e na regularização do imóvel. O leilão está programado para 10/06/2025, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Não perca essa chance de investir em um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 11:00
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 203.000,00 e o lance inicial de R$ 115.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade de investimento interessante. A primeira ação seria participar do leilão no dia 10/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 115.000,00. É importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais para desocupação. A ação judicial em trâmite (PROC. 5023352-34.2024.8.21.0022) deve ser monitorada, pois pode impactar a desocupação do imóvel. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU até a data do leilão, o que é um ponto positivo. Recomendo que você se prepare para o leilão, definindo um limite de lance e considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00. Caso o imóvel seja adquirido, será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos e tempo. Uma análise detalhada dos custos de desocupação e possíveis reformas pode ajudar a maximizar o retorno sobre o investimento.
Data do LeilãoLance InicialIncremento Mínimo
10/06/2025R$ 115.000,00R$ 2.000,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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