Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Balneário Arroio Do Silva/SC Ver leilões no bairro Arroio Do Silva
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com casa e edícula em Balneário Arroio do Silva/SC , Arroio Do Silva , Balneário Arroio Do Silva - SC

Ver mais imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva
Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Balneário Arroio Do Silva/SC!
Terreno com 450m² já com casa e edícula construídas, localizado em área privilegiada. Ideal para quem busca construir ou expandir seu patrimônio.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de desconto para pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 00:00
Valor: R$ 258.929,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote n? 11 QD 42, com área de 450,00m², localizado em imóveis Caixa em Balneário Arroio Do Silva/SC, observamos que se trata de um terreno com benfeitorias (casa e edícula), o que o torna mais atrativo para investidores que buscam imóveis prontos ou com potencial de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Arroio do Silva/SC, considerando tanto terrenos quanto casas construídas. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação caso o objetivo seja revenda após a aquisição.
  • Avaliação das Benfeitorias: Contratar um profissional para avaliar o estado de conservação da casa e da edícula. Identificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o potencial de valorização após as melhorias.
  • Estratégia de Praça: O imóvel foi avaliado em R$ 323.662,27, com lance mínimo de R$ 258.929,81. A observação menciona um desconto de 20% para pagamento à vista e parcelamento em até 30 meses. Dado que o leilão é de venda direta e o prazo máximo para ofertas é 16 de março de 2026, o ideal seria aguardar a segunda praça ou negociar um valor mais próximo do lance mínimo, especialmente se o pagamento for à vista, aproveitando o desconto de 20%.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, considerar os custos com comissão do leiloeiro (até 5%), impostos, taxas de cartório, custos de reforma e possíveis débitos pendentes (embora não mencionados explicitamente, é prudente verificar).
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for investimento para locação, avaliar o potencial de retorno com aluguel na região. A presença de uma edícula pode permitir a locação separada, aumentando o fluxo de caixa.
  • Verificação de Usufruto: A reserva de usufruto vitalício em favor de Pedro José Bérigo e Wilma Pietsc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Arroio Do Silva/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 258.929,81. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Arroio Do Silva no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arroio Do Silva em Balneário Arroio Do Silva/SC. A região de Arroio Do Silva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Arroio Do Silva. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Arroio Do Silva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Arroio Do Silva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Arroio Do Silva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Balneário Arroio Do Silva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Arroio Do Silva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Arroio Do Silva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Arroio Do Silva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Arroio Do Silva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Arroio Do Silva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita