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Casa com 70m² em Monção/MA - Centro , Centro , Moncao - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Monção/MA!
Este imóvel residencial no coração do Centro oferece 70m² de área construída e um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias pequenas e investidores.

A localização privilegiada na Rua da Primavera, 15, garante acesso fácil a comércios e serviços. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.

Atenção investidor: A possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e FGTS, com condições a serem verificadas diretamente na Caixa Econômica Federal, torna esta uma excelente oportunidade de investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.236,23
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 135.100,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Monção/MA, com avaliação de R$ 81.500,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 82.236,23, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de retorno.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Estratégica: A 1ª praça tem um lance mínimo ligeiramente acima da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição mais vantajosa na 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 135.100,68, com um desconto de 64% em relação à avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação na 1ª praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, a 2ª praça pode ser mais atrativa. Se a 1ª praça tiver alta demanda, o valor pode se aproximar da avaliação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de desocupação, que são de responsabilidade do comprador. O IPTU mencionado (R$ 2489) deve ser verificado se é anual ou mensal e se já está quitado ou se será responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 70m² e o terreno de 200m² oferecem flexibilidade. Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, especialmente se a região apresentar demanda por imóveis reformados.
  • Financiamento e FGTS: A possibilidade de utilizar financiamento SBPE e FGTS é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após reforma. É fundamental que o interessado verifique as condições de enquadramento do imóvel e do seu crédito junto à Caixa Econômica Federal antes de participar do leilão.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for moradia, a 1ª praça pode ser mais interessante se o lance mínimo for competitivo. Se o objetivo for investimento com foco em revenda ou locação após reforma, a 2ª praça, com seu desconto expressivo, pode ser a mais indicada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moncao/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Moncao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moncao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moncao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.236,23 e da 2ª praça é de R$ 135.100,68. Para arrematar imóveis em leilão em Moncao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moncao no edital oficial. Imóveis de leilão em Moncao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Moncao/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moncao. Confira outros imóveis em leilão em Moncao.
Para participar de leilões de imóveis em Moncao/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moncao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moncao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moncao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moncao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moncao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Moncao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moncao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moncao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moncao/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moncao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moncao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moncao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moncao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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