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Casa com Terreno de 180m² em Ourinhos/SP , Recanto Dos Pássaros , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ourinhos/SP!
Este imóvel oferece um terreno de 180m² com uma casa residencial de alvenaria, ideal para quem busca construir ou reformar.
A localização privilegiada no Jardim Anchieta, com fácil acesso, torna este lote ainda mais atrativo para investimento.
Apesar da benfeitoria não estar averbada, a possibilidade de regularização abre portas para valorização.
Não perca a chance de investir em Ourinhos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 175.687,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 87.843,70
Economia: R$ 87.843,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel

Este imóvel em imóveis de leilão em Ourinhos/SP, com terreno de 180m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma ou construção. A localização no Jardim Anchieta é um ponto positivo, oferecendo acesso a infraestrutura urbana.

Estratégia de Investimento

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor de avaliação é de R$ 175.687,40, e a segunda praça inicia com 50% desse valor, ou seja, R$ 87.843,70. Este valor é significativamente abaixo do mercado, permitindo uma margem considerável para investimento em benfeitorias.

Plano de Ação
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourinhos/SP para definir um teto de investimento após a aquisição.
  • Regularização: Priorizar a regularização da benfeitoria não averbada na matrícula. Consultar a prefeitura local para entender os custos e procedimentos necessários.
  • Reforma/Construção: Com base na análise de mercado e nos custos de regularização, planejar uma reforma ou construção que agregue valor ao imóvel, visando um retorno rápido.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a aquisição e/ou reforma, caso o valor de mercado após as benfeitorias justifique.
  • Praça de Venda: Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel poderá ser comercializado por um valor de mercado superior, gerando lucro.
Observações Importantes

É crucial que o investidor esteja ciente dos custos e prazos envolvidos na regularização da benfeitoria. A participação no leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.687,40 e da 2ª praça é de R$ 87.843,70. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Dos Pássaros em Ourinhos/SP. A região de Recanto Dos Pássaros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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