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Direitos sobre terreno 360m² com 2 casas 205,35m² total , Jardim Paris , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.35m²

Descrição

Direitos sobre terreno de 360m² com duas casas construídas totalizando 205,35m².
O imóvel possui uma casa principal com aproximadamente 120,69m² e uma segunda construção com cerca de 84,66m², ambas residenciais e construídas em tijolos com cobertura de telhas.

Localizado em Jardim Paris, leilão de imóveis em Ourinhos/SP, o terreno é regular e possui escritura pública, porém o imóvel está matriculado em nome de terceiro, o que pode demandar atenção jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização em área urbana consolidada, com possibilidade de reforma ou utilização das duas casas para locação ou moradia familiar.

Importante: A área construída total é de 205,35m², distribuída em duas edificações, e o terreno possui 360m², garantindo espaço para eventuais ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 315.960,77
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:00
Valor: R$ 157.980,38
Economia: R$ 157.980,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 315.960,77 e o lance mínimo de R$ 157.980,38, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. A seguir, um plano detalhado para o investidor:

AspectoDetalhes
Tipo de LeilãoJudicial, com possibilidade de negociação direta no primeiro leilão
Praças1ª praça em 25/07/2025 às 14:00 e 2ª praça em 15/08/2025 às 14:00
Lance InicialR$ 315.960,77
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 157.980,38
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída205,35 m² (duas casas)
Terreno360 m²

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo da 2ª praça, que representa um desconto significativo.
  • Verificar a situação jurídica detalhada, especialmente por estar matriculado em nome de terceiro, para evitar riscos futuros.
  • Considerar a reforma ou modernização das duas casas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Explorar a possibilidade de unificação das construções ou uso separado para locação, aumentando a rentabilidade.
  • Monitorar o andamento do processo judicial (Proc. 1505164-16.2017.8.26.0408) para garantir segurança na aquisição.

Conclusão: Este imóvel oferece uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e possibilidade de negociação em leilão judicial. A atenção à documentação e planejamento para melhorias são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.960,77 e da 2ª praça é de R$ 157.980,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paris em Ourinhos/SP. A região de Jardim Paris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
Sim, este imóvel em leilão em Ourinhos fica no condomínio Condominio Essencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ourinhos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Essencial em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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