Casa com 71,98m² de área privativa, 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas
Marambaia, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DA LIBERDADE, N. 352, CASA BASE, MARAMBAIA, SAO GONCALO/RJ
Área:
71.98m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com 71,98m² de área privativa localizada em Marambaia, São Gonçalo/RJ. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas, a área construída sugere um imóvel compacto, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode indicar condições atrativas de compra.
O imóvel está situado em uma região com potencial de valorização, próximo a áreas urbanas consolidadas. A ausência de informações sobre a situação de ocupação requer atenção para avaliação do estado do imóvel e possíveis custos adicionais para desocupação ou reformas.
Investidores devem considerar: a possibilidade de débitos fiscais e condominiais que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado nas observações do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 144.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 139.779,75 |
-3%
Economia de
R$ 4.220,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.862,50 (-39.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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