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Casa Ocupada com 124m² de Área Construída em Gravatá/PE , Loteamento Fazenda Riacho Do Mel , Gravatá - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Gravatá/PE!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 124 m² em um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um deságio significativo de 33% sobre o valor avaliado, tornando-o um investimento atrativo.
A localização privilegiada em Gravatá, aliada às condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário, faz deste imóvel uma escolha inteligente para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 13:56
Valor: R$ 524.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Gravatá/PE, com valor de venda a partir de R$ 524.500 e avaliado em R$ 780.000, apresenta um deságio considerável de 33%, indicando um potencial de lucro interessante para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria aguardar a primeira praça, que ocorre em 14/10/2025 às 13:56. O valor de venda a partir de R$ 524.500 é um ponto de partida atrativo. A entrada mínima de R$ 104.900 e parcelas a partir de R$ 5.291 sugerem que o financiamento bancário é uma opção viável, o que pode facilitar a aquisição para um público maior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gravatá, focando em imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para determinar o valor de mercado real após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois estes serão de responsabilidade do arrematante e devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Visita Presencial: Assim que possível e permitido, realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem e distribuição dos cômodos.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, dependendo das condições do leilão.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado, gerando renda passiva. A área construída de 124 m² em um terreno de 250 m² oferece flexibilidade para diferentes projetos.

Apesar do valor de avaliação ser R$ 780.000, o foco deve ser no valor de venda e nos custos totais de aquisição e desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 524.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Riacho Do Mel em Gravatá/PE. A região de Loteamento Fazenda Riacho Do Mel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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