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Casa com 71m² construída em terreno de 200m², desocupada , Pau Serrado , Maracanaú - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.04m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 71,04 m² situada em um terreno de 200 m². Localizada no bairro Cagado, em casas de leilão em Maracanaú, CE, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço de terreno considerável. O imóvel não possui informações específicas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere uma configuração básica. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 124.070,65 e lance mínimo inicial igual a este valor.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A casa está localizada em uma região com CEP 61913-325, facilitando a localização e análise de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.121,40
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.317,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante de aquisição em leilão, com valor inicial de R$ 124.070,65 e possibilidade de arremate na segunda praça por R$ 98.317,17, representando um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 124.070,65
1ª Praça28/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 124.070,65
2ª Praça31/07/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 98.317,17
Localizaçãocasas de leilão em Maracanaú, CE - Bairro Cagado
Área Construída71,04 m²
Terreno200 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, onde o lance mínimo é 20% menor, aumentando a margem de lucro.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis reformas necessárias, pois a descrição não detalha quartos ou banheiros, o que pode indicar necessidade de melhorias.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o investimento total.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis residenciais no bairro Cagado, visando uma possível revenda ou locação.
  • Planejar a utilização do FGTS para facilitar a compra, caso o investidor se enquadre nas condições.
  • Consultar o edital e documentos disponíveis para confirmar a situação legal e evitar surpresas.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado em leilão, com potencial para valorização após eventuais melhorias e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracanaú/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maracanaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracanaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracanaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.121,40 e da 2ª praça é de R$ 98.317,17. Para arrematar imóveis em leilão em Maracanaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracanaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracanaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Serrado em Maracanaú/CE. A região de Pau Serrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracanaú. Confira outros imóveis em leilão em Maracanaú.
Para participar de leilões de imóveis em Maracanaú/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracanaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracanaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracanaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracanaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maracanaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracanaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracanaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracanaú/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracanaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracanaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracanaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracanaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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