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Casa com 72,32m² e Terreno com 102,61m² em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

102.61m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Belford Roxo!
Adquira esta casa com excelente área privativa de 72,32m² e um terreno espaçoso de 102,61m². Localizada em uma área promissora, esta propriedade oferece o espaço ideal para sua família.
Destaques:
  • Área construída: 72,32m²
  • Área do terreno: 102,61m²
  • Localização estratégica no Bairro São Vicente
Aproveite esta chance única de investimento com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 282.596,06
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.650,00
Economia: R$ 8.946,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Belford Roxo, com área construída de 72,32m² e terreno de 102,61m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Análise e Plano de Ação:

Considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 273.650,00 e a avaliação é de R$ 215.000,00, é crucial analisar o mercado local para determinar um lance estratégico. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado ou que há uma expectativa de alta demanda.

Estratégia de Lance:

  • Praça a ser aguardada: Recomenda-se aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 273.650,00. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e um potencial de compra mais vantajoso, especialmente se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Belford Roxo, especificamente no bairro São Vicente. Analisar os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, número de quartos/banheiros, estado de conservação) é essencial para determinar um valor justo de mercado e evitar lances excessivos.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. A diferença entre o lance mínimo do segundo leilão e o valor de avaliação (R$ 273.650,00 - R$ 215.000,00 = R$ 58.650,00) deve ser considerada em relação ao potencial de retorno após a reforma e venda.

Potencial de Valorização:

Belford Roxo é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados com potencial de reforma podem apresentar uma valorização significativa. A área do terreno, de mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.596,06 e da 2ª praça é de R$ 273.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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